什麼是房屋貸款?

什麼是房屋貸款？ 5分鐘迅速瞭解 多數人購屋皆需銀行貸款， 無論購屋的目的是自住或投資， 購買不動產的金額都是很大， 多數都需要銀行貸款來完成不動產的購置。 這幾年因為低利環境的因素， 貸款利息雖然越來越低， 但相對的房價也越來越高， 因此10 年前同樣的金額可能已買不到一樣的房子， 但貸款的利息成本卻較10年前便宜非常多...

房屋抵押貸款好嗎?

房屋抵押貸款好嗎？ 房子抵押借款ptt利率、流程、管道解析 所謂的二順位房屋抵押貸款，就是再次用房屋作擔保品抵押，向銀行或金融機構、融資公司借款，又稱房屋二胎或二胎房貸，每間銀行可核貸的成數都不同，審核時主要是依據房屋的鑑價及所剩殘值去給出核貸金額，概念上和房屋增貸很像，都是利用房子做二次貸款。

小套房可以貸款嗎?

根據數據統計，有很多銀行是不願意貸款給 < 15 坪的小套房；而就算願意貸款給小套房，往往銀行都只願意給出 5 ~ 6 成的房貸成數！ 所以 袋鼠金融 建議大家，若貸款房屋坪數比較小、未達銀行標準，可能需要準備 4 ~ 5 成的自備款，增加與銀行協商房貸成數與房貸利率的空間彈性。 Q1.

房貸利率是什麼?

房貸利率的基本結構是由「基準利率」和「加碼利率」2項所組成的。 基準利率 ：又稱為指標利率，是銀行依據金融產業現行的利率水準，所計算出的放款資金成本。 每間銀行的指標利率雖然可能會有所差異，但基本上都落在一定範圍內。 加碼利率 ：個人加碼利率是指銀行針對申貸人的信用狀況、還款能力、財務狀況等進行綜合評估，並加入承作成本與合理利潤後，所得出的加碼利率。 固定型房貸利率是指在一定期間內採固定利率計息，算法雖然相較指數型簡單，但通常利率會比指數型房貸來得高一些。 一段式利率指的是整個貸款期間不分區段，計算方式從第1期開始到最後1期皆相同。